Новости | Table | Page 2

Гапонова Надежда Ивановна

Нотариус нотариального округа Мосальский район Калужской области

Новости

Система проверки подлинности доверенностей защитит граждан от махинаций

a76755

 

Махинации с доверенностями — очень распространённый вид преступлений. К использованию фальшивок прибегают мошенники, которые пытаются отобрать чье-то жилье — те же "черные риелторы", — или рейдеры, цель которых "отжать" и захватить всё, что, с их точки зрения, плохо лежит. Расчет преступников на невнимательность граждан или непонимание элементарных правил: им ли не знать, что россияне не уделяют должного внимания вопросу проверки доверенностей в ситуации с заключением сделки в простой письменной форме.

Причем, проблемы создают не только фальшивые доверенности, но и утратившие силу: вроде бумага с виду нормальная, однако впоследствии оказывается, что она уже утратила свою силу. Кричать "Караул!" поздно. Хотя чтобы не попасть на деньги, не потерять бизнес или квартиру, достаточно обладать минимумом навыков пользования интернетом, помнить адрес Реестра отмененных доверенностей и ждать открытия электронной базы подлинных доверенностей — всё это в рамках Единой информационной системе нотариата (ЕИС).  

Как писали летом многие СМИ, интернет-банк нотариально заверенных документов поставит заслон мошенничеству в сфере документооборота, сохранив при этом конфиденциальность информации о гражданах и юридических лицах. Это станет возможным благодаря принятому Госдумой закону о создании электронного реестра документов, заверенных у нотариуса — прежде всего, конечно же, доверенностей.

Подробнее: Система проверки подлинности...

Суд лишней инстанции

Банки начали включать в кредитные договоры пункты о досудебном взыскании долгов. Теперь просроченные кредиты будут попадать к приставам без суда — но с последствиями.

Согласно поправкам в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, вступившим в силу 15 июля этого года, банки получили право истребовать долги в досудебном порядке. Для этого им нужна лишь исполнительная надпись нотариуса. По данным "Коммерсанта", как минимум три крупных банка — Райффайзенбанк, ХКФ-банк и "Русский стандарт" — с октября стали включать в договоры пункт, позволяющий такое взыскание. Еще четыре — Сбербанк, ВТБ 24, ВТБ и Росбанк — намерены перейти к подобной практике со следующего года.

Новый порядок должен существенно ускорить процедуру возврата долгов. Он подразумевает, что банк сможет получить исполнительную надпись нотариуса уже через два месяца просрочки по кредиту. При этом надпись приравнивается к исполнительному листу, выданному судом, и долг может быть сразу передан приставам. "Мы активно работаем над реализацией данной возможности, поскольку это позволит более оперативно взыскивать просроченную задолженность, без обращения в суд",— рассказал "Коммерсанту" директор департамента правового обеспечения банковского бизнеса Росбанка Александр Кудрявцев.

Подробнее: Суд лишней инстанции

Правила регистрации недвижимости с 2017 года.

Правила регистрации недвижимости с 2017 года.

В июле 2015 года Президентом РФ был подписан новый закон о регистрации недвижимости – ФЗ № 218 от 13.07.2015г. Данный нормативный акт вносит существенные изменения в порядок и сроки регистрации прав на недвижимость, а также в правила постановки на кадастровый учет, уточняет основания для отказа в регистрации и возврата документов без рассмотрения, устанавливает ответственность за действия (бездействия) должностных лиц и органов при проведении кадастрового учета и регистрации, определяет условия выплаты компенсации при лишении недвижимости и т. д. Но главной особенностью данного правового акта и важнейшим изменением в сфере регистрации недвижимости является создание Единого реестра недвижимости, включающего сведения ГКН и ЕГРП.

 регистрация недвижимости в 2017 г.

Новый закон о государственной регистрации недвижимости вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных норм. Так, например, положения о компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН и при компенсации ущерба, причиненного лицу или его имуществу действиями регистрационных органов, вступают в силу с первого января 2020 года. Рассмотрим более подробно наиболее существенные изменения, вносимые ФЗ № 218.

Новый Единый государственный реестр недвижимости

В настоящее время регистрация и постановка на учет недвижимости осуществляется Росреестром и повдевомственным ему органом: кадастровой палатой. ФГБУ "Кадастровая палата" (далее КП) осуществляет непосредственно функции по постановке на кадастровый учет и хранению информации об обьектах недвижимости, Росреестр осуществляет регистрацию прав, ограничений на них и обременений на обьекты недвижимой собственности и ведет Единой гос. реестр прав (ЕГРП).

С 2017 года функции по постановке на учет и регистрации прав на недвижимость будет осуществлять только Росреестр. А сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и ЕГРП будут содержаться в едином реестре – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Подробнее: Правила регистрации...

Печать вернет деньги

Текст: Владислав Куликов
Российская газета - Федеральный выпуск №7105 (237)

Новая тенденция: граждане все чаще стали давать знакомым взаймы не под простую расписку, а оформляя долг через нотариуса.

Причина в новом законе, принятом минувшим летом. Теперь взыскать долг по договору, удостоверенному нотариусом, гораздо легче. Тот, кто следит за юридическими новостями - а таких оказалось немало - уже оценили новый порядок. Если другая сторона не платит, достаточно прийти к нотариусу. Тот сделает так называемую исполнительную надпись, и с таким документом можно напрямую обращаться к судебным приставам. Они уже знают, что делать с должником в таких случаях.

Из обычной схемы исключается суд. Нет смысла затевать судебный процесс - дело хлопотное, дорогое и подчас небыстрое - когда все и так ясно. Зато по долгому пути, то есть через суд, придется идти тем, кто дал в долг под обычную расписку. Очевидно, многие граждане поняли, что лучше обойтись без сложностей.

"Практика показывает, что количество удостоверяемых договоров займа заметно выросло, - сообщили "РГ" в Федеральной нотариальной палате. - Здесь интересен еще один аспект: обратиться к судебному приставу, минуя дорогостоящие и длительные суды, можно по любому нотариально удостоверенному договору, который подразумевает передачу денег или имущества". Например, по новой схеме можно решать проблемы при сдаче жилья в аренду. Допустим, жилец съехал с квартиры, не заплатив за несколько месяцев. Что сейчас делает хозяин жилья, потерявший, скажем, 100 тысяч рублей? Ему придется идти в суд. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Нет, конечно, суд в итоге поддержит хозяина квартиры. Но сколько уйдет сил, нервов и рублей, пока дождешься решения, - не стоит даже рассказывать.

Подробнее: Печать вернет деньги 

С долями – к нотариусу!


2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений)  которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.  
 
Подробнее об изменениях в законодательстве расскажет заместитель начальника отдела регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан – Людмила Кулагина Новая интерпретация статей не оставляет сомнений, что теперь все сделки, направленные на отчуждение долей, а также имущества несовершеннолетних граждан подлежат нотариальному удостоверению. Однако  у заявителей все же возникают вопросы, связанные с применением вступивших в силу норм законодательства. Попробуем разобраться. Договор дарения доли в праве общей долевой собственности заключен в мае 2016 года, однако документы на государственную регистрацию прав на основании данного договора представлены после 02.06.2016. 
 
Подлежит ли указанный договор нотариальному удостоверению. Закон о внесении изменений вступил в силу 02.06.2016 и соответственно требования данного закона об обязательном нотариальном удостоверении некоторых сделок применяются к отношениям, возникшим только с даты  вступления в силу Закона о внесении изменений. 
 
К договорам, заключенным до вступления в силу указанного выше закона применяются требования законодательства, действовавшие до указанной даты. Сделки, для которых обязательная нотариальная форма ранее не требовалась и заключенные до 02.06.2016 в простой письменной форме, являются юридически действительными, вне зависимости от даты обращения за государственной регистрацией прав. Объект недвижимости принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. 

Подробнее: С долями – к нотариусу!